1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
新宿区
85.7万円/㎡
前年比+1.8%
ビクセル新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
2,150万円
102.4万円/㎡
1,512
1,937
2,362
2,788
AI査定結果
推定相場価格
2,150万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,937万円〜2,362万円
92.2万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
ビクセル新宿
2,500万円（119.0万円/㎡）/ 3階 / 21㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は98.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,500万円 | 119.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2025/07/18 | 1,980万円 | 110.0万円 | 5階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2025/07/08 | 5,000万円 | 111.1万円 | 5階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/03 | 3,680万円 | 89.2万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/18 | 5,000万円 | 111.1万円 | 1階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 2,500万円 | 119.0万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 127.6万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/13 | 3,880万円 | 94.1万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/16 | 5,200万円 | 128.4万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/26 | 2,300万円 | 109.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/03 | 5,300万円 | 107.9万円 | 3階 | 49.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 4,880万円 | 107.0万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 99.6万円 | 3階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,750万円 | 104.2万円 | 7階 | 36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,700万円 | 81.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,990万円 | 71.7万円 | 3階 | 41.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,500万円 | 89.9万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 83.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,100万円 | 89.9万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,790万円 | 85.2万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,499万円 | 97.2万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,900万円 | 94.7万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 13,800万円 | 73.3万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 92.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 14,800万円 | 78.6万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は97.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/22 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,500万円 | 92.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/25 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/25 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/15 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,380万円 | 95.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/16 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,880万円 | 94.6万円 | 19.88㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,600万円 | 97.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/24 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 2,080万円 | 130.6万円 | 15.93㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,780万円 | 112.2万円 | 15.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,780万円 | 112.2万円 | 15.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/09 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/14 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,850万円 | 104.0万円 | 17.79㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,180万円 | 93.8万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/19 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,650万円 | 90.8万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,500万円 | 99.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 100.5万円 | 19.71㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/06 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/25 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 103.4万円 | 18.18㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/17 | アーバンヒルズ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,650万円 | 91.4万円 | 18.05㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 114戸 | SRC |
| 2024/06/04 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 91.9万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 2,500万円 | 97.6万円 | 25.62㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/18 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ジョイフル早稲田 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 1,680万円 | 92.4万円 | 18.19㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/18 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,585万円 | 92.6万円 | 17.12㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/08 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,960万円 | 95.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/08 | MSコーポ 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 2,000万円 | 90.2万円 | 22.17㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 1,800万円 | 103.6万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/09 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,480万円 | 102.4万円 | 24.22㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は新宿区の平均と比較して38.9%割高です。
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