ビクセル新宿

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
4,000万円
87.7万円/㎡
相場
5,099万円
111.8万円/㎡
2,849
4,349
5,849
7,349
AI査定結果
推定相場価格
5,099万円
111.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜5,849万円
95.4万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ビクセル新宿
4,000万円（87.7万円/㎡）/ 2階 / 45.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は99.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/264,000万円87.7万円2階 45.6㎡ 1LDK北西
2026/02/161,980万円110.0万円5階 18㎡ 1K北東
2026/02/023,580万円86.8万円1階 41.25㎡ 1R南
2026/01/092,080万円115.6万円4階 18㎡ 1R-
2025/12/264,280万円118.9万円5階 36㎡ 1LDK-
2025/11/303,980万円122.5万円5階 32.5㎡ 1R西
2025/09/085,000万円111.1万円5階 45㎡ 1K南
2025/07/242,500万円119.0万円3階 21㎡ 1K-
2025/07/033,680万円89.2万円1階 41.25㎡ 1R南
2025/06/185,000万円111.1万円1階 45㎡ 1K南
2025/05/232,500万円119.0万円4階 21㎡ 1K西
2025/02/192,680万円127.6万円4階 21㎡ 1K西
2025/02/133,880万円94.1万円1階 41.25㎡ 1R南
2024/10/165,200万円128.4万円5階 40.5㎡ 1K南
2024/06/262,300万円109.5万円4階 21㎡ 1K西
2024/06/035,300万円107.9万円3階 49.1㎡ 1LDK西
2024/06/014,880万円107.0万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/05/111,980万円94.3万円4階 21㎡ 1K西
2024/05/024,480万円99.6万円3階 45㎡ 1LDK南西
2024/04/294,680万円104.0万円3階 45㎡ 2LDK南西
2024/03/293,750万円104.2万円7階 36㎡ 2DK西
2024/02/293,700万円81.1万円2階 45.6㎡ 1LDK南西
2024/02/182,990万円71.7万円3階 41.71㎡ 1R南西
2024/02/177,500万円89.9万円2階 83.39㎡ 2LDK北西
2024/02/173,800万円83.3万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/02/174,100万円89.9万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/01/153,980万円87.3万円2階 45.6㎡ 1LDK南西
2024/01/141,790万円85.2万円4階 21㎡ 1K-
2023/12/283,499万円97.2万円7階 36㎡ 1LDK西
2023/12/267,900万円94.7万円2階 83.39㎡ 2LDK北
2023/12/0413,800万円73.3万円8階 188.32㎡ 3LDK南
2023/08/244,200万円92.1万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2023/08/2414,800万円78.6万円8階 188.32㎡ 3LDK南
2023/06/094,300万円94.3万円2階 45.6㎡ 1LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 4,000万円87.7万円45.6㎡1LDK2階 / 8階建 北西1989年74戸SRC
2026/02/23セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,100万円67.6万円45.89㎡2DK1階 / 5階建 東1987年33戸RC
2026/03/12ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2024/11/29ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 4,980万円94.4万円52.77㎡1LDK1階 / 5階建 西1990年42戸RC
2023/12/28ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 4,580万円87.3万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/09/13グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 5,080万円98.1万円51.8㎡1LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/09/08マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,780万円93.7万円51㎡2DK1階 / 5階建 南東1994年32戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、新宿区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
新宿区
100.7万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビクセル新宿
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月1989年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション